首页 装修资讯 一平降价1万！北京城区、三轨环抱、南北双阳台... 一平降价1万！北京城区、三轨环抱、南北双阳台... http://www.jiaju82.com 2024年08月21日19:30 家居装修资讯
这一轮，石景山房价跌了几多？
按照安居客挂牌数据，8月石景山二手房均价4.59万/平米；
同比客岁8月5.19万/平米，下跌11.6%；对照21年8月5.23万/平米，下跌12.2%。
不外石景山的二手市场比力割裂，老破小4万出头，次新挂牌价遍及7万+，价差很年夜。
再看新居市场，即使指点价昂首，但项目开盘一平米直降1万已呈现，相当在打八五折，换算降落幅是在13-15%之间。
今朝新居的价钱，比区域内大都二手次新挂牌价还要低！
好比下面要说的这个项目，三轨环抱准临铁盘，指点价7.68万/平米，开盘价听说在6.5-6.9万/平米之间！
它就是中海长安源境。
NO.1
本年5月，中海以57.5亿底价拿下首钢东南区1612-830/831地块、1612-763地块。
近期830/831地块案名官宣为中海·长安源境，项目西侧是新盘中海云庭、北侧是长安润璟。
就具体位置来看，项目南临莲石路，北临长安街西延线(石景山路)，距西五环直线约1.2千米摆布；
北侧约1.8千米摆布是地铁1号线古城站，东侧700米摆布是扶植中的1号线支线运动场南街站，将来计划中的11号线二期也将在运动场南街站与1号线支线实现换乘。
本年1号线支线已开工扶植，估计2027年落成。
将来从项目动身，不管自驾仍是地铁都可快速抵达五棵松、中关村、丽泽、总部基地等焦点商区。
不外要提示大师，由于邻近西五环和莲石路，可能会受噪音影响。
除此以外，板块内的糊口配套也在不竭落地。
好比教育方面，项目北侧是在建中的景山黉舍远洋分校，九年一向制黉舍，此中小学12班，初中6班，建成后可供给720个学位；
估计2025年落成，2026年迎来首批招生。
别的，周边3千米内还北京京源黉舍、爱月尝试小学、古城中学、石景山尝试小学等多重资本。
贸易方面，3千米内石景山万达、4千米内山姆会员店、京西年夜悦城、喜隆多、六工汇等年夜型贸易配套可选。
医疗方面，1.5千米摆布有首都医科年夜学从属北京向阳病院（西区），2千米石景山病院、2.6千米石景山中医病院为健康护航。
整体来说，由于地铁利好的加持，让板块灵通性变得优异。跟着四周新盘的建成，城市界面和糊口配套也会有所改良。
NO.2
长安源境首期推出830地块，7栋室第楼，334套房源，6-18层洋房+小高层组合，容积率2.8。
户型面积段约为建面约105-150㎡三至四居，全数带有南北双阳台！
主力户型：108㎡三居、125㎡三居、145㎡四居。
建面约108平米三居，双卧朝南，主卧面宽3.6米，次卧面宽3米，带弧形阳台；边厅朝西约5.5米开窗，采光和视野极佳；北向厨房带有阳台，次卧面积在9.5平摆布，标准够用。
整体结构还不错，没有面积华侈，不外小瑕疵是客卫是个暗卫。
建面约125平米三居，南向三面宽约9.9米，户型全明，且加倍朴直通透；一样南北双阳台的设置装备摆设，拓宽糊口空间。
主卧套房配有衣帽间，洗手间干湿分手，北向次卧面积在11平摆布，各空间标准阔气；别的这个户型入户带有自力储物间，收纳功能不错。
建面约145平米四居，客堂面宽4米，联通弧形阳台，南向两卧室均带有飘窗，采光和视野结果nice；北向次卧+书房紧挨着，可按照分歧家庭需求矫捷设计。
No.3
近年首钢东南区前后入市长安九里、中海天钻、长安和玺、长安云锦...等多个楼盘。
今朝年夜中介二手次新挂牌价在7.5-8.2万/平米之间。
中海长安源境发卖指点价7.68万/平米，开盘价钱在6.5-6.9万/平米之间。
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