首页 装修资讯 14.8亿，杭州第一座万达广场被王健林摆上货架 14.8亿，杭州第一座万达广场被王健林摆上货架 http://www.jiaju82.com 2024年08月23日14:00 家居装修资讯

中介暗示，全国所有万达广场都可谈价。

杭州拱墅万达广场是万达在杭州落地的首个贸易项目，也是杭州城北人曾的“欢喜园”。但此刻，这个“欢喜园”或要更名换姓了。

界面新闻得悉，杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，年房钱10938万元，整体贸易综合体出售回报率8个点以上，价钱还可以再谈。

这是杭州第一座万达广场，贸易建筑面积14.6万平米，商场地下2层，地上5层，涵盖餐饮、衣饰、珠宝、数码、文娱业态。

2013年3月12日，万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗贸易商务用地，占地面积8.3万平米。2014年12月12日，该地块上的万达广场开业，一至五层出租率达百分百。商场内，商家们推出各种多样的优惠力度，各类宣扬单页成为消费者们争相传阅的读物。商场外，万达广场西南侧搭建了露天集装箱音乐舞台，舞台西侧1号门作为进出商场的首要进口，顾客簇拥而至，那时人潮不亚在此刻的胖东来。

时任万达团体杭州公司总司理的彭轻尘暗示，“对领会万达的良多杭州人而言，这是‘杭州的万达梦’，可是对我们来讲，这是‘万达的杭州梦’。”

从此刻来看，杭州的“万达梦”和万达的“杭州梦”都碎了一地。

近十年曩昔，拱墅万达广场早已不是城北人的首选，这里有万科杭行荟、城北万象城，这些新一代贸易体塑造的贸易空气更好，运营加倍丰硕。

同时，从万达来看，固然后来万达在杭州开出余杭万达广场、富阳万达广场、杭州仓前万达广场。临平万达广场是万达的轻资产合作项目，行将在10月开业。这些项目中，拱墅万达广场是此中最好的一个广场。

值得存眷的是，不但拱墅万达广场被摆在货架上，中介暗示，全国所有万达广场都可谈价，来由是万达向轻资产转型。

2017年，万达团体提出由重资产模式向轻资产转型的计谋。但卖资产的缘由首要仍是由于资金问题。

可以粗略估算，拱墅万达的拿地价14.2亿，年房钱近10年按10亿来算，万达投入的拿地价都没有赚回来。

一名贸易地产人士对界面新闻记者暗示，拱墅万达广场这个出价确切是甩卖。

据万达商管2024年一季度财政陈述，公司今朝货泉资金只有124.81亿元，同时短时间告贷为27.84亿元，持久告贷为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量范围53.92亿元，此中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。

按照天眼查，2024年以来，年夜连万达商管所持有的年夜连新达盟162亿股权已前后四次被冻结，只有一次解冻。另外，年夜连万达商管持有的其他公司股权也频仍遭受冻结。

7月的第一周，3座万达广场接连被卖出。也就是说，太盟团体等新战投们只是在概况上让万达度过了对赌危机，万达的资金问题依然需要出卖万达最优良的资产万达广场来解决。

据不完全统计，2023年以来，万达商管对外让渡了最少26家公司的节制权，触及位在北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。此中不乏一线城市项目，且根基是焦点地段的优良资产。

这些曾被万达董事长王健林视为最优良资产的万达广场一个个被摆上货架，但万达和王健林以此保存了本钱市场的诺言。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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