http://www.jiaju82.com 2024年08月23日17:51 家居装修资讯
2022年至今，丰台入市20余个新居项目。
共获批10844套房源，师妹查了下这些项目标真实网签套数和成交价钱。
此中8个项目网签去化率跨越50%，还6个是2022年的盘。
几近所有项目网签均价都低在指点价，且价差自2023年下半年最先愈来愈年夜。
本来这一轮震动，丰台扛住的只有指点价...
今朝，这20个项目还6711套房源可选，这还没算再往前的项目库存。
在本年一月初，年夜瓦窑2宗+羊坊1宗地块成功出让后，丰台年夜半年没有新增供给。
时隔7个月，丰台再次挂地了！
两宗地块位置都不错，价钱也不低。
1.丰台科技场地块
北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类栖身用地
这块地将在9月20日现场竞拍，肇端价27亿元，上限价钱35.1亿元，触和上限后摇号确认终究竞得人。
发卖指点价，采取加倍市场化的阶梯式订价。
土拍溢价率在15%以下，指点价为9万/平米；
土拍溢价率跨越15%，指点价为9.2万元/平米；
上下浮动5%
地块位在南四环边，往南约600米摆布是地铁房山线白盆窑站。
地块西侧1.4千米摆布便是丰科园、丰科万达，东北侧800米摆布是花乡奥莱，北侧1千米摆布天坛病院，1千米内还四合庄小学、北京第五尝试黉舍。
属在财产盘、临铁盘、配套齐备。
地块西南1千米处有本年3月入市的两个新盘中海丰和叁號院和中建云境；
发卖指点价均为9.2万/㎡，网签均价别离为8.8万/平米、8.5万/平米。
本次出让的地块项目为纯室第用地，地盘面积21607.59平米，建控范围54019平米，容积率2.5，大要能出500套房源。
传闻，中海会去拿地。
2.丰台新宫地块
北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村革新项目NY-030（南区）地块R2二类栖身用地
这块地今朝已上到预申请页面，预申请截至9月18日。
肇端价52亿元，上限价钱59.8亿元，触和上限后竞报现房发卖面积1000-39000平米，再次触和上限后摇号确认终究竞得人。
发卖指点价8.3万/平米，上下浮动8%。
地块位在地铁新宫站旁200米处，4号线与19号线双轨交汇。西侧是年夜悦春风里，北侧是万达广场，东北侧有南苑丛林湿地公园。
2千米内有槐房小学、丰台区南苑中学、北京新桥外国语高中等黉舍；5千米内泛爱病院、航天总病院。
板块灵通性、城市界面和贸易配套都不错，教育和医疗资本弱些。
新地块北侧有新居建发璟院、西北侧森与天成，指点价均为8.3万元/㎡。
建发璟院根基已清盘，网签均价7.97万/㎡；森与天成体量比力年夜，网签去化率不到15%，网签均价7.63万/㎡；
地块一样是纯室第用地，用地范围53900平米，建控范围129360平米，容积率2.4。
又是1000多套房源。
丰台，库存压力不小，都别端着了。返回搜狐核心首页，查看更多
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