http://www.jiaju82.com 2024年08月26日19:11 家居装修资讯

2021年至今，昌平入市20个新居项目。

共获批17856套房源，今朝已网签11534套，还剩6322套。

师妹查了下这些项目标真实网签套数和成交价钱。

从数据来看，昌平区的“去化率”和“抗跌性”，较着好过南城。

签约率上：

这20个项目中，有10个网签去化率在75%以上，此中7个几近清盘；

4个网签去化率在40-60%之间，也就是说卖了一半；

3个项目网签去化率在20-40%之间；

2个开盘不足3个月；1个近期行将开盘。

成交价钱上：

唯一4个项目一平米降价1万摆布，此中3个是体量1000套以上的年夜盘；

且这几个项目签约环境其实不差，以价换来了量。

相较在南城的被逼无奈，昌平更偏向是为快速跑量进行的自动选择。

还真就有用果。

说到底仍是北部密集的财产优势+通勤优势，成绩了昌平。

NO.1

好比，成功跑量的建发不雅堂府。

客岁9月27号，建发以54.15亿拿下的昌平新城东区0016、0018等地块。

客岁底项目一期拿到预售证，共1108套房源，本年1月份开盘。

指点价5.5万/平米，成交均价4.64万/平米，今朝项目已网签590套。

是本年北京上半年普宅销量、面积、金额均第一的三冠王。

除价钱到位之外，项目标区位优势也很明白。

✅临铁盘，7站西二旗。

不雅堂府属在昌平南邵板块，距离昌平线北邵洼站约600米摆布。

北邵洼站动身，2站高教园，5站朱辛庄，7站抵达西二旗。

对需要依托地铁通勤的小火伴很友爱，这也是项目入市之初能遭到诸多存眷的主要身分。

✅3千米内糊口配套齐备。

项目地点的昌平新城东区，现有配套根基可以知足糊口需求。

贸易上，1.4千米摆布有路劲世界广场，3千米摆布有国泰百货、悦荟中间、国泰百货；

教育上，2千米内有南邵中学，兴盛园小学南邵黉舍，清华年夜学从属中学昌平黉舍，中国石油年夜学附小等黉舍；

医疗上，四周有昌平区中病院（三甲）、昌平区病院、泰康燕园康复病院等。

别的，从计划来看，昌平新城东区的配套将来还上升阶梯。

区域安身打造以贸易Mall、特点商街、滨河丛林公园、金融商务等体验式商务功能为焦点的首都北部消费新地标。

在建发不雅堂府北侧和西侧，便是计划的贸易和特点商街。

整体来看，不雅堂府的通勤+配套前提，正好可以知足北部购房同窗的需求。

NO.2

这个月初，不雅堂府推出二期产物泊玥，共计划11栋室第楼，5-15层，容积率2.2，共734套房源。

项目延续一期的高配，设置地上+地下双精装年夜堂，酒店式奢雅电梯厅、臻装地下车库等等。

而且，业主可以享受一期健身、休闲、儿童勾当+二期高标泳池、私宴会客双会所待遇。

社区做的属实不错。

户型方面，泊玥计划打造建面约83㎡-188㎡三至四居，初次加推为建面约83㎡/95㎡/110㎡三居。

建面约83平米三居，全明户型，南向设置装备摆设双飘窗，北向有拓展平台；一梯两户，紧凑户型，合适预算有限的刚需家庭选择。

建面约95平米三居两卫，南向三面宽约9.4米，户型通透全明；主卧套房设计，北向次卧带有抢眼拓展平台，且面宽在3.35米，标准足够；别的带有自力家政间；这个户型会加倍舒适适用。

建面约110平米三居两卫，户型加倍朴直通透；入户自力玄关、LDK一体、主卧带有自力衣帽区；年夜标准让户型功能性更强。

项目是精装交付，二期价钱仍然在4w+的程度！综合来看，价钱、通勤、配套有必然的优势。

一期没有选到心仪房源的同窗，可以继续看看了。返回搜狐核心首页，查看更多

原文网址: 昌平734套临铁房，均价4w+！ http://www.jiaju82.com/news-view-id-872022.html

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