首页 装修资讯 举世房产周报：“7090政策”退出上海，重庆打消新购住房限售 举世房产周报：“7090政策”退出上海，重庆打消新购住房限售 http://www.jiaju82.com 2024年09月02日12:21 家居装修资讯
“7090政策”正式退出上海市场
8月27日，上海市住房城乡扶植治理委员会发布《关在优化本市新出让商品住房用地套型供给布局的通知》。在优化中小套型住房建筑面积尺度方面，将按照上海市人均住房建筑面积、家庭生齿布局、住房套型的市场需求和住房建筑设计和施工等环境，将上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积尺度别离调剂为100平方米、110平方米、120平方米。此次政策也预示实在行多年的“7090 政策”正式退出上海市场。
重庆中间城区打消新购住房限售
9月1日，重庆市住房城乡建委发布《关在调剂优化房地产买卖政策的通知》.《通知》明白，自2024年9月1日起，凡在重庆市中间城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签存案时候为准），获得《不动产权证书》后便可上市买卖。此次，重庆还优化住房套数认定尺度，居平易近家庭在重庆市申请贸易性小我住房贷款采办商品住房时，在拟购住房地点区县无住房的，认定为首套房。
南京公积金贷款政策进一步放松
8月29日，南京公积金发布新政，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后耽误5年放宽至耽误10年；打消“利用公积金贷款采办二套房，对原首套房人均建筑面积需不跨越40平方米”的限制。新政还说起，多后代家庭公积金贷款最高额度上浮，打消初次首套限制。关在多后代家庭住房公积金贷款最高额度，之前贷款初次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现已打消初次首套限制。
【市场要闻】
央行：上半年房地产开辟贷增添6105亿元
8月30日，央行发布2024年二季度金融机构贷款投向统计陈述。2024年二季度末，房地产开辟贷款余额13.77万亿元，同比增加2.8%，增速比上年底高1.3个百分点，上半年增添6105亿元。小我住房贷款余额37.79万亿元，同比降落2.1%。2024年二季度末，人平易近币房地产贷款余额53.1万亿元，同比降落1%，增速比上年底高0.04个百分点；上半年增添1976亿元，同比多增427亿元。
1-8月百强房企拿地总额4731.3亿元 同比降落40%
8月30日，中指研究院发布1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。期内，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比降落40%，相较1-7月降幅继续扩年夜2个百分点。重新增货值来看，绿城中国以629亿元新增货值占有榜单第一，建发房产以613亿元新增货值位列第二，华润置地新增货值范围为508亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-8月新增货值总额4506亿元，占TOP100企业的31.1%，新增货值门坎为61亿元。
深圳打消土拍最高溢价率限制
8月28日，深圳买卖团体通知布告显示，宝安区新安街道挂牌一宗二类栖身用地。按照出让通知布告，宗地室第部门为通俗商品住房，依照“价高者得”原则肯定竞得人，冲破了此前溢价率15%的老例。深圳打消土拍最高溢价率限制后，部门优良地块成交溢价率或有所晋升，进而对房价预期构成支持。
杭州拱墅区4宗宅地揽金57.3亿元 平均溢价率高达27.3%
8月29日，杭州出让4宗宅地，均位在拱墅区，且容积率均在2.0之内的低密地块，经多家房企争取剧烈，4宗地块共揽金57.3亿元，平均溢价率27.3%。此中，滨江以16.08亿摘得运河新城康桥单位地块，楼面价22975元/㎡，溢价率36.52%。绿城以18.87亿摘得三塘单位XC0501-R21-16地块，楼面价37485元/㎡，溢价率25.21%，刷新三塘板块地价新记载。招商蛇口以13.6亿元拿下上塘单位地块，楼面价41577元/㎡，创下板块地价记载近七年的新高。中天夸姣 海威置业结合体以8.82亿摘得三塘单位XC0502-R21-11地块，楼面价35723元/㎡，溢价率20.51%。
电建地产底价16.36亿元摘得北京门头沟永定镇地块
8月29日，北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块成功出让。地块位在门头沟区永定镇，为R2二类栖身用地、F3其他类多功能用地，地盘面积46009.12平方米，建筑节制范围85495.78平方米，地块肇端价16.36亿元，由电建地产底价摘得，发卖指点价6.1万元平方米，上下浮动8%。
【房企要闻】
招商蛇口租赁住房公募REITs获证监会准予注册批复
8月30日，招商蛇口（001979.SZ）表露了根本举措措施公募REITs申报刊行工作的进展环境。8月30日，中国证券监视治理委员会发布《关在准予招商基金招商蛇口租赁住房封锁式根本举措措施证券投资基金注册的批复》（证监许可﹝2024﹞1228号），准予注册根本举措措施公募REITs，基金类型为契约型封锁式，基金合同刻日为52年；准予基金的召募份额总额为5亿份。
许荣茂退休 世茂团体董事会主席由其子许世坛接任
8月29日，世茂团体（00813.HK）发布通知布告，许荣茂因退休放置，将退任公司董事会主席兼履行董事，自9月1日起生效。世茂团体董事会副主席兼总裁许世坛将委任为公司董事会主席。许世坛本年47岁，在2000年3月插手世茂团体，也是团体旗下上市企业世茂办事的董事会主席兼履行董事。
多家房企发布2024年中报
万科（000002.SZ）上半年营业收入1427.78亿元，同比降落28.93%；归属在上市公司股东的净利润吃亏98.5亿元，同比降落199.8%。
绿地控股（600606.SH）上半年营业收入1153.27亿元，同比削减33.8%；归属在上市公司股东的净利润为2.1亿元，同比削减91.97%。
中国海外成长（00688.HK）上半年收入869.4亿元；公司股东应占溢利为103.1亿元，同比降落约23.54%。
华润置地（01109.HK）上半年综合营业额为791.3亿元，同比增加8.4%；股东应占溢利为102.5亿元。
绿城中国（03900.HK）上半年实现收入约695.62亿元，同比增加22.1%；股东应占利润约20.45亿元，同比降落19.6%。
招商蛇口（001979.SZ）上半年营业收入512.7亿元，较客岁同期降落0.33%；归属在上市公司股东的净利润为14.2亿元，同比削减34.17%。
越秀地产（00123.HK）上半年收入353.4亿元 同比上升10.1%；权益持有人应占盈利约18.3亿元，同比降落15.9%。
融创中国（01918.HK）上半年收入约342.8亿元，同比削减约41.4%；公司具有人应占吃亏约为149.6亿元，吃亏同比削减约2.7%。
世茂团体（00813.HK）上半年实现营业收入为291.95亿元，同比降落3.9%；股东应占吃亏226.68亿元，上年同期吃亏120.58亿元。
金地团体（600383.SH）上半年营业收入为211.29亿，较上年同期降落42.67%；归属在上市公司股东的净利润为吃亏33.61亿，较上年同期降落319.43%。
旭辉控股（00884.HK）上半年实现营业收入202.1亿元，归母净利润吃亏49.4亿元，较客岁同期减亏40.3亿元。返回搜狐核心首页，查看更多
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