首页 装修资讯 北京各区新居网签数据出炉！看看当下市场事实哪些项目卖的好 北京各区新居网签数据出炉！看看当下市场事实哪些项目卖的好 http://www.jiaju82.com 2024年08月28日17:22 家居装修资讯
大师买房要斟酌的身分有良多，一般包罗地段、价钱、产物、配套、物业等方面。另外，从数据方面，大师也能够存眷一下此刻的市场哪些项目卖的好，作为买房时的参考。由此，我们统计了北京各区新居的网签数据，看看各年夜新居的去化率若何。
从整体来看，从2022年集中拿地至今，总计131个项目，签约率在85%以上的项目有31个，占比23.66%。因为网签有滞后性，所以这些盘根基上都是尾盘发卖，剩的房源很少了，发卖周期根基上都在一年半和以上。
热销的缘由首要有以下几点：
1、 地段好，配套齐备，年夜部门热销盘四周有现成的地铁或计划有地铁
2、 性价比高，价钱适合，部门新盘与周边二手房构成价钱倒挂
3、 热点板块的新居更受买房人承认，如年夜兴西红门、石景山古城、昌平朱辛庄等板块，这些板块非论是计划仍是地段、周边财产，都比力有优势
从区域来看，昌平很强势，一共18个项目，7个项目签约率在80%以上，占比38.9%，接近清盘；4个项目签约率在40%~76%，卖了一半乃至一多半；4个项目签约率不足10%，是由于3个项目入市时候较短，还1个近期行将入市。
昌平去化率好的首要缘由仍是得益在紧邻海淀向阳各年夜财产区，再加上有通勤优势，深受在这些处所工作的人群爱好。
再来看年夜兴，一共有13个项目，此中1个暂无开盘，去化率在80%以上的有4个项目，占比30.8%。去化率在40%~75%的项目有5个，低在10%的有3个，此中1个暂无开盘，1个开盘不到3个月，1个开盘已5个多月。
从南北对照来看，昌平的去化环境较着好过南城。
最后简单说下丰台区，这个区从二环到五环都有散布，其地舆位置和规模逾越了多个环线，也就造成区域内的新盘去化率不同很年夜。像地段优势较着的北京悦府、北京瑞府、中海和瑞叁號院去化率都在80%以上，而周边没有地铁，地段不占优势的项目则去化较慢。
各区具体网签数据见下图：
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