首页 装修资讯 盛松成：本轮房地产调控的根基逻辑合适国度经济转型风雅向 盛松成：本轮房地产调控的根基逻辑合适国度经济转型风雅向 http://www.jiaju82.com 2024年09月13日10:42 家居装修资讯

上证报中国证券网讯（记者 操子怡）“从平衡成长的角度来看，我国将来不成能再经由过程房地产来年夜幅地拉动经济增加。”9月12日，滴水湖高级金融学院2024级新生开学仪式在上海临港进行，上海财经年夜学卓异校友、传授，中欧国际工商学院传授盛松成份享了他对房地产行业的思虑。

盛松成说，跟着我国经济进入新阶段，房地产市场运行的底层逻辑随之改变。“从平衡成长的角度来看，我国将来不成能再经由过程房地产年夜幅拉动经济增加。”

盛松成介绍，本轮房地产市场调控从2020年下半年最先，调控布景与国度经济转型的年夜布景一致，即深化立异驱动成长，不竭加强新动能、新优势，晋升国度整体经济实力和国际竞争力。调控的需要性在在，让更多资本流向进步前辈制造业和现代办事业。

数据显示，截至2024年上半年底，我国房地产贷款余额53.1万亿元（此中小我住房贷款37.79万亿元，房地产开辟贷款13.77万亿元），占所有信贷余额（250.85万亿元）的21.2%，相较2023年底的22.1%和2019年底的29.0%逐步降落。

盛松成认为，今朝房地产调控的首要使命是避免房地产年夜幅下滑，实现软着陆。具体来讲，他建议，一是下降保障性住房再贷款撑持东西的利率。“今朝央即将3000亿元保障性住房再贷款撑持东西的利率设定为1.75%，由央行供给贷款本金的60%、贸易银行配套的40%。建议下降保障性住房再贷款撑持东西利率，这更有助在撬动贸易银行资金。”二是刊行特殊国债，成立全国性的存量住房收购基金，收储部门已建成的商品房，可作为保障性租赁住房。三是研究出台对租赁住房REITs的税费优惠政策，鼓动勉励社会本钱介入消化住房库存。

国度统计局数据显示，我国房地产发卖降幅有所收窄，房地产市场有望慢慢企稳。本年1月至7月，全国新建商品房发卖面积和发卖额同比增速别离为-18.6%和-24.3%，降幅别离较1-6月收窄0.4个和0.7个百分点。盛松成暗示，房地产始终是一个支柱财产，它还会成长，但会以新的模式成长。

来历：上海证券报返回搜狐核心首页，查看更多

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