首页 装修资讯 网申期近！首付52万在北京买三居！五环外近铁共产房网申快要 网申期近！首付52万在北京买三居！五环外近铁共产房网申快要 http://www.jiaju82.com 2024年07月03日17:31 家居装修资讯

哈喽大师好，我是血拼哥！

很久没和大师同步共产房的动静了，今天来一波好动静！

老例子，

7月北京共有产权房房源信息已更新，大师后台答复【7月】查看�ǿ�����！

共产房申购进口，后台答复【网申】获得！

最新北京房贷利率，后台答复【626】查看！

No.1 均价2.9万三居共产房首付降至52万起了

比来有伴侣问，626新政，北京共有产权房跟进吗？

血拼哥也咨询了几个项目，获得的谜底是必定的。

项目首套首付最低20%起，利率依照最新的履行，商贷首套3.5%，公积金2.85%，年限30年。

假如均价按2.9万/平算，89平小三居总价258.1万，首付51.62万，组合贷，月供8753.5元，总贷款315.13万。比首付30%时辰多贷25万，利钱多8万摆布。

可是需要留意的是，固然首付下降、利率下降，可是共有产权房其实不履行“五环外+1政策”。

所以在京有房的伴侣，照旧不克不及介入申购北京共有产权房。

No.2 五环外近铁共有产权房网申期近！

我们算完了账，轮到项目申购的动静了。

最新动静，年夜兴瀛海共产房亦生共悦估计网申时候快要了。

项目位在年夜兴瀛海，距离市区不远，北侧距离南五环约1.4千米，东侧紧邻京台高速，通勤室内还地铁。距离比来的地铁8号线瀛海站约1.8千米摆布，一段同享单车的距离。

四周贸易有瀛海环宇坊、龙湖天街、山姆会员店等年夜型商场，

周边1千米规模内有首航、京鲜生等超市，可以知足平常糊口所需。

最最主要的是，跟着之前已售罄的项目陆续交付，亦生共悦地点瀛海西板块栖身空气已成型，且今朝赢志路已通路，片区根本配套也在不竭完美。

听说项目总量不多，也就518套。面积段集中在建面约89三居和119平3、四居。

给大师看下户型图：

值得存眷的是，瀛海亦生共悦售罄后，今朝瀛海就没有待售共有产权房新项目了。

存眷瀛海的伴侣，近期必然给血拼哥标星⭐️！有网申动静，第一时候喊大师！

No.3 亦庄独一共产房估计下半年有望网申！

经开区今朝独一共有产权房项目只有亦城亦嘉的304套房源了。

项目位在马驹桥板块，距离比来的地铁是亦庄线经海路站3.7千米摆布，整体其实不临铁，可是距离经开区焦点区很近，合适经开区通勤家庭。

项目发卖均价为25500元/平方米，小我产权占比70%，今朝已交付，是妥妥现房。

残剩房源中，三居较少，两居占多数，项目配建幼儿园已验收，可是还没有肯定入驻单元，估计来岁开园。

今朝有动静，估计项目照旧只面向经开区工作无房家庭开放申购。

有伴侣问，这都网申两回了还剩300多套，为啥不申请资历放松，面向更多家庭呢？开辟商也好出货回款啊。

血拼哥只能告知你，共产房有其存在的ZZ使命。

除发卖，最主要的仍是有保障片区的职住均衡，特别经开区如许的新兴板块，所以经济账靠后，保障经开区家庭有房是重要使命。

No.4 1.4墅区级低密共产房估计8月开启网申！

门头沟共有产权房项目京能西山印，一个具有别墅级别超低密容积率的共产房估计8月要开启又一轮的网申了。

项目体量确切很年夜，有ABCD四个区，不外也得益在超年夜的体量，小区才有充实的空间发挥，全部小区有人车分流、花圃、跑道、篮球场、足球场等等，还6层电梯洋房，一梯两户设计，放眼全北京，如许的共产房已属佼佼。

另外据项目透漏，整体装标不低，庞大的窗墙比、适老化装备、2.95米挑高、89平三居南向三面宽设计等等，放全部共产房圈里都是能打的存在，给大师贴几张样板间实景图看看。

不外项目最年夜的问题就是轨道交通，假如对栖身品质有些许要求，可是不在乎通勤，这里值得斟酌。

No.5 昌平传说中“均价超低+近铁共产房”甚么时辰入市？

最后，我们说说昌平吧。

一向有伴侣很是存眷昌平北七家国瑞熙墅限价房转共的动静。

血拼哥最新获得的动静，该项目由于开辟单元问题，转共的进度其实不顺遂，所以迟迟没有动静，具体甚么时辰入市，未知。

由于该项目本来是限价房，所以估计售价在1.8-2万/平。且项目早年就已交付，所以期待国瑞熙墅的伴侣可以趁着这段时候亲身去现场看看。

该项目位在定泗路与岭上西路交汇处东南角，属在昌平将来科学城规模。

国瑞熙墅包括了中心的叠拼别墅项目和工具两侧的安设房项目，我们说的转共的就是工具双方的安设房。

该项目错误谬误仍是很多的，好比户型朝向、楼龄、物业等等硬前提，还项目四周年夜型商超和医疗资本匮乏，要去挤回天板块的资本。

长处是邻近地铁，距离17号线将来科学城站，东区步行1.3千米；教育方面小区南侧就有中关村二小昌平黉舍，东北侧是北京十一将来城黉舍（中学）（具体入学政策已教委放置为准）。

最后，待网申共有产权房已愈来愈少了，今朝只有通州、年夜兴、房山、昌平还待初次网申的新项目，后续有动静也会和时和大师同步。

大师有小道动静也接待评论区留言，血拼哥帮你核实！

今天就说这些，大师有需要资料的后台自取！

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