首页 装修资讯 昌平新居“明枪暗箭”，等等党赢麻了... 昌平新居“明枪暗箭”，等等党赢麻了... http://www.jiaju82.com 2024年07月08日18:11 家居装修资讯
客岁，昌平朱辛庄项目开盘，售楼处人潮涌动，一度需要列队抢房。
朱辛庄也凭一己之力，带动了客岁全部北京新居市场的“小阳春”高潮。
来到本年，市场环境急转直下，且昌平供给量激增红火不再～
差点要跟上南城一样，打起价钱战...总之卷的相当利害。
满配、阳台、洋房...各类曩昔昌平底子不屑在拿出的东西，本年也不装了全都上。
对京北购房人来讲，各家项目花拳绣腿，早就看花了眼。
该咋选？今天先给大师说说高教园两年夜新盘——
“建工·嘉境里” “住总·清樾府”，选谁？
NO.1
嘉境里和清樾府地块都位在沙河高教园板块，地处北五环与六环之间。
沙河板块成长以科教新区为主，相较在南方的朱辛庄，其财产和贸易配套固然稍显减色，但因年夜学城的存在板块根本糊口配套不缺，再加上相对较低的房价，仍具有较高的性价比。
具体来看，嘉境里位在北六环与京藏高速公路交壤处的东南边向，西沙屯组团。
交通方面，嘉境里距离沙河高教园站直线约2.5千米，步行起来略远，但为填补这一劣势，项目供给到地铁站的班车办事。
比拟之下，清樾府位在中心财经年夜学沙河新校区的东侧，百善镇。
距离沙河高教园站直线约1.2千米，离地铁站更近，步行可达到。
教育方面，嘉境里300米沙河中间小学、西沙屯小学；900米北京航空航天年夜学从属小学；1.7千米有北师年夜学昌平从属黉舍（12年制）。
另外，嘉境里配建一个15班幼儿园、周边计划有24班小学和18班中学。
清樾府2千米北师年夜从属黉舍、2.8千米北京航空航天年夜学从属小学。并配建一个幼儿园，周边计划有九年一向制黉舍。
贸易方面，两项目3千米内均缺少年夜型贸易配套，今朝说法是环绕高教场地铁站，计划有10万平米年夜型贸易体。
嘉境里比力负责的配备了约2100㎡的“悦己中间”，包括业主食堂、生鲜阛阓、便当商超、健身房、药店、洗衣店等配套。
医疗方面，两项目3千米摆布沙河中西医连系病院，5千米摆布沙河病院，10千米摆布积水潭回龙不雅院区。
整体来说，两项目在配套上最年夜差别在在临铁距离，清樾府略胜一筹。嘉境里在各方�ǿ�����面属在后天尽力型。
NO.2
产物方面，清樾府压服性优势在在超低密，容积率仅1.2摆布，4层洋房+叠拼，1392户（建筑面积14.02万平）。
嘉境里容积率2.5，计划扶植4-18层的洋房+小高层，1418户（建筑面积14.76万平）。
左清樾府/右嘉境里 俯瞰图
清樾府户型为建面约86-143平三至四居（86/88/99/103/126/131/142/143），一梯两户，得房率在81%-86%之间，加上黑科技得房率可跨越90%。
嘉境里户型为建面约74-154平二至四居（74/86/96/105/125/140/154），得房率76-81%。
带大师看注重叠户型的对照：
左清樾府86三居两卫/右嘉境里86三居一卫
两家都是南向两面宽，清樾府多出一个洗手间和自力家政间，户型加倍紧凑适用；嘉境里主卧做了270度拐角飘窗，餐客一体，各功能区面积相对宽阔一些。
左清樾府99三居两卫/右嘉境里96三居两卫
完全分歧的两种结构，清樾府尺度三面宽户型，LDK一体，双明卫，自力家政间；嘉境里则是南向两面宽+客堂L型拐角飘窗，主卫是暗卫；从适用性来看师妹选清樾府，嘉境里这个户型合适年青小两口。
左清樾府103三居两卫/右嘉境里105三居两卫
百平以上三居，清樾府更有亮点，且南向面宽更年夜，主卧L型年夜窗，客堂3.7米面宽，自力家政间，固然面积标准上小了两平米，但结构更优异。
左清樾府126四居两卫/右嘉境里125四居两卫
四居户型款式近似，嘉境里是典型的四叶草户型，栖身加倍私密；清樾府北向两次卧紧挨着，可以买通按照分歧家庭需求设计，不外户型“缺角”，部门同窗会在乎。
左清樾府142四居两卫/右嘉境里140四居三卫
142平四居双卫是清樾府的最年夜户型，南向四面宽，客堂面宽4.8米+等宽LDK空间，三卧室朝南，通透主卧，每一个空间初标准足够；
嘉境里140平四居，南向双套房，主卧带有年夜浴缸，而且多出一个洗手间，起居加倍适用便捷，两家眷在各有优势，首要看小我爱好了。
从产物户型对照来看，清樾府整体更胜一筹加倍具有改良特质，固然这也跟先六合块前提，和报规机会有关。
但价钱上，清樾府也更贵一些，指点价5.6万/平米，目测开盘价5-5.2万/平摆布，假如再降，那真是不给同业留生路了..
嘉境里指点价5万/平米，已开盘，均价4.5万/平米，主打适用+性价比。
师妹建议预算足够选清樾府，预算有限嘉境里小户型可以斟酌。返回搜狐核心首页，查看更多
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