首页 装修资讯 上海本批次地盘出让均未触及房地联动价，热点地块溢价超20% 上海本批次地盘出让均未触及房地联动价，热点地块溢价超20% http://www.jiaju82.com 2024年07月10日17:01 家居装修资讯

7月9日，上海第三批集中供地进入现场竞价环节，4宗地块成交总价91.33亿元，出让总面积15.29万平方米，总计划建筑面积约29万平方米。

本次出让地块均采纳“价高者得”的竞拍体例。此中，位在杨浦区的两宗室第地块均溢价成交；位在奉贤区和宝山顾村的两地块则底价成交。

中指研究院上海高级阐发师陈炬兰暗示，本批次推出4宗地块，和二批次供地数目持平，比拟二批次供给布局更佳，增添了杨浦内环焦点的供给。陈炬兰同时暗示，本场土拍参拍企业有所削减，4宗地块共吸引12家企业参拍，比拟前次土拍15家企业有所削减。

陈炬兰暗示，本批次土拍，是“沪九条”出台后的首批宅地出让，上海地盘市场在履历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑；本批次出让地块也未触及房地联动价。

9位竞买人“抢”一宗地

杨浦区平凉社区02H1-01地块吸引9位竞买人介入竞拍，终究，颠末60轮竞价，保利成长（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司以22.0272亿元的总价竞得，溢价率21.18%，成交楼板价为88462万元/平方米。

介入本次竞拍企业还包罗绿城中国（03900.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、北京城建投资成长股分有限公司、越秀地产（00123.HK）、华润置地（01109.HK）、中国海外成长（00688.HK）、建发国际团体（01908.HK）、上海城投置地（团体）有限公司、上海天安盛世房地产有限公司、象屿地产团体有限公司。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品室第；地块东至渭南路，南至02H1-05地块，西至眉州路，北至杭州路；出让面积13833.5平方米，容积率1.8，肇端总价18.1772亿元。

杨浦区平凉社区02H1-01地块

房企入沪意图较着

另外一宗溢价成交的地块为杨浦区长白社区H2-17地块。该地块吸引4位竞买人介入竞拍，颠末79轮竞价，终究，北京城建投资成长股分有限公司和越秀地产旗下的杭州燚乐实业投资有限公司构成的结合体以22.3023亿元的总价竞得，溢价率17.12%，成交楼板价70272元/平方米。

北京城建投资�ǿ�����成长股分有限公司介入本批次位在杨浦的两宗地块的竞拍，该公司还介入了二批次三宗地块的竞拍，入沪意图较着。

介入当地块竞拍的还包罗保利置业（00119.HK）旗下上海盛真置业有限公司、象屿地产团体有限公司、中国海外成长（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司。

出让文件显示，该地块东至居平易近小区，南至周家嘴路，西至H2-13绿地，北至居平易近小区；地块计划为通俗商品房，出让面积13798.77平方米，容积率为2.3，计容面积31737.17平方米；肇端总价为19.0423亿元。

宝山、奉贤两地块底价成交

宝山区顾村年夜型栖身社区BSP0-0103单位0308-02、0314-05地块以31.1195亿元的底价成交，竞得报酬招商蛇口（001979.SZ）全资具有的上海虹润置业有限公司和港中旅（中国）投资有限公司旗下中旅新川（成都）置业有限公司构成的结合体。

出让文件显示，该地块计划为通俗商品房、街巷、贸易用地，出让面积66926平方米，0314-05地块容积率1.4，0308-02地块容积率 2.2。

奉贤区奉贤新城12单位02A-04A地块一样以15.8767亿元的底价成交，竞得报酬上海奉贤成长（团体）有限公司具有的上海高屋置业有限公司。出让文件显示，该地块计划为通俗商品房用地，出让面积58370平方米，容积率1.6。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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