首页 装修资讯 城建成长2023年扭亏为盈，北京区域事迹“上年夜分”，其他区域毛利率均下滑 城建成长2023年扭亏为盈，北京区域事迹“上年夜分”，其他区域毛利率均下滑 http://www.jiaju82.com 2024年04月16日10:55 家居装修资讯
城建成长（SH600266，股价3.61元，市值77.8亿元）打了一个“翻身仗”。
据城建成长2023年财报，客岁实现营收203.63亿元，同比下滑17.09%；归母净利润5.59亿元，扭亏为盈；期内整体毛利率为20.39%。
城建成长的营业布局首要笼盖房地产开辟、对外股权投资和贸易地产经营三年夜板块。此中，房地产开辟营业为主营营业，截至2023年底该营业占营收比重达95.01%，其余营业占总营收比重不足5%。
北京市场对城建成长事迹进献较为凸起，实现营收154.88亿元，比排在第二位的成都多出数百亿元。在北京营业的毛利率达20.75%，同比上升9.73%，而其他地域毛利率均呈现分歧水平下滑。
北京区域“遥遥领先”，其他区域毛利率均下滑
据克而瑞，2023年城建成长以375.9亿元成交金额，在北京区域排名第二，仅次在中海地产。
截至2023年底，城建成长房地产发卖营业营业收入进献排名前五的地域，别离为北京、成都、重庆、海南和青岛，别离进献了154.88亿元、17.75亿元、13.04亿元、8.02亿元和5.9亿元。
而在上述所有地域的营业中，除北京地域外，其余所有地域的毛利率均呈现了下滑，此中天津地域的毛利率下滑最为严重，毛利率为-21.57%，下滑幅度达18.34%。
每经记者梳剃头现，城建成长在天津投资的项目首要包罗南湖一号、天津珑玺禾院、天津南湖广场（仍在建）和天津南湖璟院。
截至2023年末，南湖璟院项目可供出售面积为87461平方米，期内已售面积为18065平方米，结转金额为8434万元；而2022年末时，该项目标已售面积为7721平方米，结转金额为9293万元。
据房全国，天津南湖璟院项目在2021年3月开盘，发卖均价1.36万元/平方米，开辟商为首城（天津）投资成长有限公司，系首城置业全资子公司，而城建成长又系首城置业50%股东。
城建成长在年报中提到，“首城置业陈述期实现净利润-6.19亿元，首要是本陈述期天津项目房价下跌计提3.37亿元存货贬价预备而至。”
客岁在京新增地块货值约165亿
城建成长首要深耕北京，在天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、保定、黄山等城市也有所结构。
也正是以，城建成长在北京项目标结转环境，成为将来可否延续盈利的要害。客岁城建成长得以扭亏为盈，很年夜水平上得益在北京天坛府、府前龙樾等项目标热卖。
公然资料�ǿ�����显示，2023年天坛府以130亿元网签金额连任北京市商品房发卖冠军。不外财报数据显示，天坛府结转金额为39.6亿元，另外一个热销项目望坛新苑结转金额为30.6亿元。
每经记者梳剃头现，曩昔一年，城建成长在全国投资扶植的项目共有57个，此中超30个项目位在北京，且在建超10个，首要包罗北京东城的望坛棚改项目、北京延庆的延庆康庄一二三街棚改项目、北京龙樾天元项目等。
城建成长在北京还3宗地盘贮备，别离为北京市延庆区康庄镇1、2、三街区地块；北京市延庆区康庄镇年夜王庄小曹营地块；北京市昌平区北七家平西府组团一级开辟（北区）地块托幼、二类栖身、贸易金融项目C区地块。其余地盘贮备大都位在安徽黄山。
据华泰证券研报，2023年城建成长的拿地金额为151亿元，此中在北京获得2宗地块，拿地总价114亿元，权益比例为64%，按当局指点价测算货值165亿元。
财报数据显示，截至2023年底，城建成长在手货泉资金为136.9亿元，存货为912.2亿元；经营勾当发生的现金流量净额为131.2亿元，同比上升57.32%。
另外，2020年-2023年，城建成长在房地产开辟营业上投入的本钱（首要为地盘本钱、建安本钱等）别离为88.15亿元、186.59亿元、210.57亿元和159.44亿元。
来历：逐日经济新闻返回搜狐核心首页，查看更多
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